Správa nemovitostí

 
V oblasti správy budov se naše společnost pohybuje již mnoho let. Našimi typickými zákazníky jsou bytová družstva a SVJ. Kromě základní administrativní správy domu a vedení podvojného účetnictví realizujeme pomocí vlastních zaměstnanců technický servis budov. V Našem týmu máme instalatéry, elektrikáře, malíře, zedníky, obkladače, zámečníky, sklenáře... Ke každému zákazníkovi přistupujeme individuálně, neboť z praxe víme, že každý zákazník má jiné požadavky a priority.

Údržba nemovitostí

 
Svým zákazníkům se snažíme nabídnout "pod jednou střechou" veškeré služby, které jen může majitel domu potřebovat. U nových zákazníků vždy provádíme celkovou technickou prohlídku budovy, jejíž výsledkem je zhodnocení technického stavu s případným doporučením oprav v budoucím období. Z oblasti servisu si u nás můžete objednat výměnu žárovky či kapajícího kohoutku, ale i kompletní rekonstrukci elektroinstalace, vodoinstalace, topného systému, balkonů nebo fasády. Neděláme rozdíly mezi velkou a malou zakázkou. Každé si vážíme.

Vodoměry a měřiče tepla

 
Samostatnou kapitolou je realizace měření spotřeby tepla a vody ve vícebytových domech. Velmi dobře víme, že přesné a spravedlivé rozúčtování vody a tepla je pro dobré vztahy mezi obyvateli domu zásadní. Dodáváme a montujeme velmi kvalitní a přesné vodoměry, měřiče tepla, indikátory topných nákladů a teplotní sensory pro DNS metodu rozúčtování tepla.

     Doporučujeme dálkový odečet měřidel v ONLINE režimu, který nejen eliminuje zbytečné zásahy do soukromí uživatelů bytů při odečtech, ale velmi často vede díky analytickým funkcím k úspoře vody či tepla jednotlivých domácností. Typickým příkladem je detekce protékající nádržky WC nebo pojistného ventilu bojleru. Mimo jiné také hlídáme "přesnost" měření vodárenského vodoměru a v případě podezření na závadu spočívající v měření "do plusu" zajistíme ověřovací zkoušku od ČMI na místě. Díky této metodě jsme zákazníkům snížili reálné náklady již o statisíce korun...

     Samozřejmostí je automatický dohled našeho systému nad platnostmi metrologického ověření vodoměrů a měřičů tepla. Své zákazníky vždy s předstihem upozorňujeme na termín zákoné povinosti měřidla vyměnit nebo metrologicky ověřit.

Elektronické rozúčtování

 
Náklady spojené s užíváním bytové jednotky jsou poměrně velkým zatížením rozpočtu konkrétních rodin. Proto je velmi důležité provádět rozúčtování celkových nákladů domu mezi konečné spotřebitele zodpovědně a velmi přesně. Rozdělení nákladů na úklid domu, odvoz komunálního odpadu, osvětlení schodiště domu a úklid společných prostor bývá poměrně jednoduché. Mnohem náročnější je rozdělení nákladů za vytápění a dodávku vody.

Online sběr dat

 
Měřidla umístěná v bytech vysílají v pravidelných intervalech informaci o stavu měřidla. Tato informace je přenášena pomocí přenosové sítě bezdrátově v rámci domu a následně je přes přípojku internetu zasílána na server naší společnosti umístěný v datacentru. Zde se náměry měřidel automatizovaně ukládají do důmyslných databází a specializovaný software tyto náměry zobrazuje pomocí webového rozhraní.

Mobilní aplikace

 
Měřidla umístěná v bytech vysílají v pravidelných intervalech informaci o stavu měřidla. Tato informace je přenášena pomocí přenosové sítě bezdrátově v rámci domu a následně je přes přípojku internetu zasílána na server naší společnosti umístěný v datacentru. Zde se náměry měřidel automatizovaně ukládají do důmyslných databází a specializovaný software tyto náměry zobrazuje pomocí webového rozhraní.

Legislativa

 
Dne 25.10.2020 začala na území Evropské unie v platit některá ustanovení "Směrnice evropského parlamentu a rady (EU) 2018/2002, která byla vydána 11.12.2018 a jejím účelem byla změna Směrnice 2012/27/EU o energetické účinnosti. V této směrnici je zcela jasně uvedeno, že počínaje dnem 25.10.2020 lze instalovat pouze měřiče tepla či chladu a vodoměry pro měření spotřeby teplé vody, vybavené "dálkovým odečtem". V této Směrnici potřebné informace naleznete především v článku 9c. Ten mimo jiné také zcela jasně vysvětluje, že měřiče již nainstalované před 25.10.2020 bez "dálkového odečtu" mohou být takto ponechány až do 1.1.2027. Po tomto datu již musí být výše uvedené typy měřidel vždy vybaveny "dálkovým odečtem". 

Od data 25.10.2020 je také předkládat konečným spotřebitelům informace o spotřebě dle měřidel tepla či chladu a teplé vody 4 x ročně (u měřidel s "dálkovým odečtem") nebo 2 x ročně u měřidel, které ještě nebyly "dálkovým odečtem" vybaveny. Evropská Směrnice preferuje elektronické zasílání náměrů.
 
Od data 1.1.2022 musí být výše uvedené náměry předkládány konečným spotřebitelům nejméně 1 x za měsíc, ale nejlépe častěji, tak jak to umožní použitá technologie (měřidla, přenosová technologie).